555 Collins坐落于墨尔本最著名的奢侈品一条街以及金融街， 周围高楼林立，高端大气。 在这商业中心的核心位置，555 Collins就是无数人梦寐以求期待的理想住宅区。 这里交通便利，四通八达。不论是电车，火车所有交通方式一应俱全。在这里，您可以欣赏到无敌的优美夜景，同时又享受着无与伦比的舒适生活。这个位置，不论是自住还是投资都会是最好的选择！

 

 

楼盘介绍

 

 

交房时间：2022年

项目位置：Melbourne CBD

户型：高端住宅公寓

开发团队：Fragrance Group

 

项目地址： 555 Collins Street, Melbourne, VIC, 3000

 

 

 

 

555Collins一共计划建造46层，共625套公寓，其中包括了一室一卫，两室两卫及三室两卫等多种户型。另外，大楼内还配备了大约200个停车位，200多个自行车位以及250个以上的贮藏室，使得住户的驾车和贮存需求得以保障。 楼下Ground Floor为商铺，可以为公寓带来相应的生活便利。

 

 

 

内部设施

 

 

一流的配套设施，装饰风格清新典雅。

 

无敌夜景，俯瞰夜幕下的墨尔本格外美丽动人。

 

开发团队

 

Fragrance Group已经创建了20多年，更是在2005年在新加坡上市，在Premier Tower获得成功之后，继续在墨尔本开发这个即将成为地标性建筑的555 Collins。另外，此次Fragrance Group更是携手Bates Smart，共同创建墨尔本新一代地标建筑。此次设计的理念是利用锥形弧度的外形设计，目的是扩大公共区域的面积，并且采用了全玻璃的外墙从而更好的增加视觉上的空间感。以此减轻人们对于CBD压迫感的固有成见，使得住户可以得到身心的完全释放。

 

便捷的交通：

 

555 Collins靠近墨尔本最大的火车交通枢纽——南十字星火车站，从这里你不仅可以方便乘坐Sky bus快速方便到达机场，同时在这里也可以乘坐V-line等进行短途或长途的火车旅行。从这里你可以北上去悉尼，堪培拉，同时也可以向西前往美丽的红酒之乡阿德莱德。

 

另外555 Collins 附近有多条电车线路，方便前往墨尔本赌场，Docklands海港以及CBD shopping mall等等。最最重要的是555 Collins 处于墨尔本电车线路的Free Zone，不管你是上学还是上班都提供了充足的便利条件。 

 

 

市场分析：

 

根据维多利亚州政府的人口预测报告，墨尔本大都市区的居民每年平均增加95,000人。具体到墨尔本市辖区，人口增速十分强劲，到2031年居民人数约为22万。

墨尔本的居住偏好持续变化，人们对公寓的接受承受程度和受欢迎程度日益提高。随着墨尔本的人口不断增长，公寓在住房市场将扮演越来越重要的角色。

 

墨尔本大都市区的人口在快速增长。大量海外移居者不断涌入墨尔本CBD，其中很多是留学生或受教育程度很高的移民，催生对新建住房的需求。

 

在2017年3月前的12个月期间，中央商务区一居室平均每周租金中位数为410澳元，两居室为550澳元，三居室则为780澳元。重要的是，过去12个月，该地区的租金小幅上升，尽管期间建成公寓数量较多。

 

截止2017年2月底，中央城区和近郊的空置率为2.5%，低于3%，即市场处于平衡状态。空置率较低的原因是墨尔本大都市区人口快速增长，预计2017年空置率将保持较低水平。

 

 

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